任何商品都要遵循基本的经济规律，房子也一样。而*现在来看的话，随着房地产市场的不断发展，整个楼市供过于求的状态已经很明显了。因为根据数据显示，目前我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%，并且各大城市里还存在严重的空置房现象。所以在这种楼市供应过剩的情况下，市场上的房价很有可能会出现下跌。因此在我个人看来，随着时间的推移，再过5年的话房子根本没人买。

政策对楼市的调控还在不断收紧，甚至于除了常规的政策之外，现在各个城市还开始对二手房市场进行限制。所以在这种情况下，炒房者受到的限制*越来越大，市场上抱着投资心态买房的人*后*只能亏本。所以这个时候买房的基本上*只能是那些有居住需求的人了，而这样的人只会越来越少。

一方面是我国大部分居民现在已经有了用于居住的房产，在城镇化放慢的背景下，未来城市里买房的刚需购房者只会越来越少。另一方面是因为我国的人口出生率在不断下跌，新出生人口在不断减少，这也意味着市场上的刚需购房者会变得更少。所以这两方面都意味着市场上的购房需求出现下跌，买房的人当然会变少。

而在刚需购房者减少的同时，开发商对房地产的投资力度却丝毫没有减弱。根据数据显示，今年上半年开发商1-4月的房地产投资增长了21%！而这*意味着接下来开发商会盖更多的房子出来，一方面是购房需求在减少，而另一方面却是开发商投资增多，未来房子供应过剩的局面只会更加明显。

按照经济学的基本规律，当商品供应过剩的时候，价格*会出现下跌。所以当房子供应过剩的时候，房价也会出现下跌。更何况现在我国的房价明显存在水分，在这样的情况下房价下跌基本是已经得到确认的事情了。现在买房未来很有可能会亏本，这也会导致购房需求减少，毕竟没有人愿意亏本。

所以我一直都在建议购房者，现在*好不要着急买房。因为在目前房子供应明显过剩的背景下，买房亏本的概率明显更大。随着未来房价不断回归稳定，购房者只要耐心等待，未来*能买到更加便宜的房子。*的问题*是，因为房地产行业影响重大的原因，房价想要*回归稳定，还需要相当长一段时间的调整才行。

目前大多数城市的房价都很*，普通家庭买房需要付出很大的成本，承受很大的压力，既然购房者买房的时候付出了很多，自然要追求真正的好房子。那么什么样的房子才算是真正的好房子呢？在新的购房观念之下，居住体验好的住房才能称为是真正的好房子。一位非常有经验的售楼小姐直言：如果房子满足以下4个条件，*能拥有*品质的居住体验，*是真正的好房子。

交通是否便利是买房过程中需要考虑的重要因素之一，虽然现在几乎每家每户都有汽车的，但是在城市中生活还是离不开公共交通，很多时候公共交通能给我们带来很大的便利。

目前城市中的公共交通主要有地铁和公交，在地铁出现之前，公交确实是大多数人*重要的出行交通工具，不过随着地铁在各大城市普及，地铁已经逐渐成为*受欢迎的出行方式，其实主要原因还是地铁比起公交要更加方便，同时也比较省时间。地铁通常几分钟一趟，基本上不需要长时间等待，同时地铁有自己的运行轨道，也不会遇到堵车的问题。

基于地铁相比公交的一些*势，江西活动板房认为如果想要追求住房交**利，*好还是追求地铁房。至于距离地铁站多远的房子才可以称得上是地铁房呢？广义上来说，距离地铁站1千米以内的房子都可以称为地铁房，不过在实际居住的过程中，一千米需要步行将近15分钟，步行去地铁站并不方便。从居住体验的角度来说，近距离地铁站600米以内的房子，才是比较适合居住的“地铁房”。