南昌活动板房虽然是钢筋水泥堆砌起来的一个空间，但它之于我们是生活休息****的保障，拥有一套自己的住房，无疑是安心又开心的事情，然而当前房子类型多样，价格高昂，房子品质却参差不齐，如果不慎重考虑*冲动入手，不仅得多花冤枉钱，可能还会影响居住体验，得不偿失。

所以没啥购房经验的刚需，*好提前了解选房技巧，避免吃亏，而我接下来要说的这几类房，避开后可以少走很多弯路。

通常我们见到的包括住过的房子，基本都是方方正正的形状，但是随着时代发展，现实生活中也免不了会出现一些形状奇葩的房子，比如三角户型、梯形户型、锯齿户型、跑道户型等，不仅会产生过多的墙壁拐角，会占用更多实用面积，空间利用率大大降低，同时还会影响房间的采光和通风效果，居住舒适度大打折扣。所以买房时**记得避开形状不规则的户型，**方正矩形房。

房产五证是保障人们购房**的重要凭证，只有开发商五证齐全，才意味着房子的建造以及销售是合法的，后期才不容易出现楼房烂尾、房产证难办理、违规建设等情况，保障购房者权益。所以不论大家是否有买房经验，在此之前**要记得查验《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，五证缺一不可，不然*后很可能会白白损失血汗钱。

现如今新建住宅一栋高过一栋，然而不同楼层有着不同的居住体验，为了*大限度的享受美好生活，建议大家尽可能避开底层房。虽然相比其他楼层，它的房价更低，出行更便利，但是它很容易被其它建筑遮挡，房间采光非常差，白天在家可能也要开灯照明，尤其南方地区非常潮湿，对人们的身体健康说不定会有较大影响。而且它距离地面*近，同时也是人们出行回家的必经之地，不仅噪音污染大，灰尘多，还很容易被陌生人窥探到家中的情形，私密性和**性没保障，居住十分糟心。

南昌活动板房现如今城市现代化建设越来越好，建筑更多，道路更宽，而且很多城市都相继建起了高架桥，更有助于车辆分流，大大提升人们的出行效率，但是如果你买了路边或者靠近高架桥的房子，生活品质将非常没保障。

***大的麻烦*是噪音污染，汽车行驶声、鸣笛声、人们说话声、商家宣传声等避无可避，十分影响睡眠休息质量，而且长期处于嘈杂的环境中，对身心健康也有较大影响；

其次路边房缺少建筑遮挡，即便平时窗户紧闭，也很容易受扬尘风沙等的侵袭，房间内很容易积灰，后期清洁负担非常重；

另外房子要是紧挨高架桥，那么当有重型车辆通过时，房子也会跟着一起震动，长此以往对人们的精神将是一大折磨，因此买房**避开。

如果没有限购、限售的调控约束，那么楼市肯定火爆不已了。然而在房住不炒调控大环境下，炒房客都谨慎买房投资了，他们知道楼市调控总是猝不及防迎来，炒房赚钱的空间逐渐压缩，因此一些炒房客赚得差不多*赶紧撤离楼市了，可谓是非常明哲保身。在房价较低价位入手的炒房客没有太大的担忧。倒是在调控收紧出台前夕，高位接盘的炒房客这下*焦虑了，很多城市楼市被调控按压太厉害，房价已经降跌好几年了，距离曾经价位*高点再也回不去了。

整体来看，虽然当前楼市新房库存也比较多，但是楼市比较分化，不能**上涨，也不会全盘降跌。看城市情况吧，人口持续流入、经济发展不错的城市房价涨势突出。而人口都不断外流，产业经济衰竭之后的，房价*很一般了，涨不起来多久。

今年1至4月，国内100个城市新房成交均价为17634元/㎡，同比上涨13.6%。这样的房价贵吗？你今年还准备买房吗？**和大家聊一下当前楼市行情如何，不管你是否买房都可以了解一番。

房子供过于求！百城新房库存4.91亿平方米，9.9个月才能卖光

截至今年4月份底，国内100个城市新建住宅库存总量为4.91亿平方米，环比增加了0.5%，同比增长3.2%。房子去库存周期差不多耗时9.9个月，整个楼市新房供应量大于成交量，这说明建的房子是足够的。今年4月因为多地楼市调控政策升级，对于炒房遏制不断，还有多城房贷审核变严，房贷额度不够等原因导致买房需求的减少，因此影响了买房的积极性。尽管新房出现供大于求的现状，但是总体来看房价涨势还行，今年1-4月，商品房销售额约5.36万亿元，同比增长68.2%。如果楼市政策稍微松动一些，预计购房需求可能会增加，这样房价涨势*更难压制了，因此当前坚持房住不炒稳定楼市是有**道理的。

南昌活动板房库存越低，买房越旺盛，楼市行情好

房子库存增速越高，说明房子积压过多，楼市难以去库存，房子急需卖掉才行。

相反，房子库存增速越低，为负数这种，说明房子太好卖了，楼市库存急剧降低，行情不错。

截止今年4月份底，**100个**城市中，有51个城市房子库存处于增长转头，剩下的49个城市库存保持下降。房子库存增速**名是郑州（增速79%），房子库存下降*多的是湖州（-44%）。

对比一线、二线、以及三四线城市新房库存总量，一线城市库存总量*少，说明房子价值很高，房子比较好卖。

一线城市新房总量为0.28亿平方米，二线城市新房总量为2.57亿平方米，三四线城市新房总量为2.06亿平方米。

南昌活动板房其实越是房子好卖的城市，房价涨幅*越快，相反房子去库存难的城市，开发商一般都非常着急降价促销，奈何一些地段差的房子无人问津，当前楼市早*不再全盘轮番上涨了。楼市有分化很正常。