南昌打包箱从一些开发商的信息来看，热点城市一些楼盘及周边二手房价格倒挂，即使按照当地批准的价格出售，需求量还是比较大的，更别说打折了。其实，所谓**降价促销，不过是一剂强心针。

既然房价没有变化，这是否意味着未来房价不会下跌？不是真的！据《经济参考报》8月28日报道，在日前召开的企业座谈会上，要求企业在9月底前提交减产方案，包括一年内如何减产，三年内如何遵守"三条线"，并提到条例将从2021年起**实施。据相关统计，超过80%的房企达不到标准，需要降低合规性。

所以开发商明年需要采取实际行动。当然，如报告所述，需要一个过程，以便在一至三年内实现**遵守。然而，很明显，明年将真正开始。对于***来说，这不是多选，而是单选！在不花大量资金购置土地的同时，应加快销售回款期，尽快将库存转为现金，降低负债率。

南昌打包箱毋庸置疑，房地产行业是一个暴利行业，但房企往往伴随着高负债。你为什么这么说？主要是因为有成本，而且效益不高。比如100元一年你能挣5元，你借给我我赚10元，给你五元我还有五元。房地产是资金密集型的，前期拿地和建设需要大量资金，因此不得不负债。虽然后来资金回流了，但是一些大企业还是会按照我上面说的做，继续负债，这*导致了后期的财务关系，不仅是销售关系，还有财务关系。另一个原因是物业报告很特别。它也增加了负债的账面价值。

为什么5年前房子能成为真正的财富呢？笔者认为主要有两个原因：其一，当初房价大涨的趋势依然存在，房价大涨为房产造富提供了基础条件；其二，住房的流动性非常强，在住房流动性非常强的情况下，房子的变现能力非常强，房子也*等同于现金。

南昌打包箱而今楼市环境已经发生了很大转变，过去两个能够只能房产造富的楼市环境也已经逐渐消失，**是房价的走势，从2019年下半年开始，楼市*已经开始朝着平稳的方向发展，而房价也基本上开始稳定下来，虽然房价并没有出现普遍下调，但是房价大涨的趋势也已经不复存在；另外住房的流动行也在逐渐减弱，目前二手房有价无市已经成为常态，如果二手房难以转手的话，那么投资的房产*很难变现。

可以说现在已经进入全新的楼市环境，楼市发展的逻辑已经与过去大不相同，在新的楼市环境下，如果现在买房的话，未来5年房子到底是“财富”还是“负担”呢？内行给出3方面的分析。