江西活动板房过去的几十年里，我国的房地产市场可以用“打鸡血”来形容，其中一个根本原因*是高速进行的城镇化，致使大量人口涌入城镇，催生了庞大的住房需求。

从数据上来看，2000年时的**城镇人口为5亿，现在超过9.3亿，如此大幅度的增长，是房地产市场疯狂扩张*大的支撑，可以想象到房地产市场的火爆程度。

然而在火爆背后，也带来一些麻烦，城市人口的激增给市场造成了很大的压力，如果接不住这么多人，那*要完蛋，于是为了满足住房需求，住建部在2006年提出了“7090政策”。

所谓的“7090政策”，是指商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，**达到70%以上。而现在，这一执行18年的“老政策”开始逐步退出市场。

根据**房地产报的报道，深圳于3月25日发布通知，表示《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》，也*是“7090政策”已废止。同样，在早些时候的3月15日，上海也发布同样的消息，将在**轮土拍中松绑“7090政策”。

江西活动板房那么为什么要取消“7090政策”呢？原因主要有以下几个。

**，城镇家庭住房拥有率**，**需求是大势所趋。

央行曾经发布的数据显示，我国有超过96%的城镇家庭至少拥有一套住房，对其中大多数家庭而言，接下来的任务*是**，可能是帮儿女买一套稍大的房子，也可能是自己买一套稍大的房子。

对于这一点，可以用诸葛数据中心研究报告中的数据进行佐证：今年1~2月，两房户型成交占比为14.2%，而在2010年，它的占比高达40%；

4房以上户型成交占比28.2%，同比增长2.2%，创2010年以来的历史新高；此外120~160和200平以上户型的占比也在稳定提升。

不得不面对的一个现实是，房价在这几年出现了爆发式的增长，4年不到的时间，同一个小区房，价格已经相差3倍，然而作为工薪**，工资的上涨能有2倍已经是很逆天了是吧。

也是这一个3倍，将我的买房念头，击倒过一次又一次，*终还是那一个词留住了我，刚需、刚需、刚需。

江西活动板房确定买房**要发愁的是首付，当前的政策二套房首付50%是*基本的，也*是对于我来说，将要承担更多的现金流支出。当我为首付各种融资了解**形式的时候，我才真切的意识到，房贷才是当前市面上*便宜的**形式，利率低，期限长，再绝无**。

发愁首付，想到了**能来钱的渠道，自然包括住房公积金。买一套房时，使用公积金**，但由于当时房价便宜，利率低，因此公积金使用后还有部分结余，再加上这几年公积金账户的积累，也有一笔不少的钱。

账户里一笔不菲的数目，本以为能在这次买房时帮上忙，结果发现只不过空欢喜一场，原因是只要**套房贷没有还清，**套房*不可能再使用，这无疑是对刚需买房人士的暴击。

不能使用公积金**，那么想办法取出公积金这条路总行得通吧，事实证明我也还是想多了。答案是在**套房子**没有还清的情况下，只能取出公积金与商贷组合**中的商贷部分金额，而作为纯公积金没有商贷**的人，再次被拒之门外。