南昌活动板房住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，**房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

住房城乡建设部表示，各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化**性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。

南昌活动板房按照要求，住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构。要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以适当方式向社会公布当年住房发展年度计划有关情况。

房屋将进一步发挥对房地产市场的带动作用。老旧小区改造、完整居住社区建设、城市更新等工作的推进，大大提高了存量住房品质。随着我国进入城市更新的重要时期，住房发展进入存量阶段，存量经营将在房地产业发展过程中分量更重。房地产业拉动投资增长的方式也将从过去以大规模购地开发为主，转向购地开发与存量房更新改造并重。二手房交易量占比提高，有利于带动家具、家电、家装等下游产业发展。同时，在存量住房更新和改造过程中，将更加注重提升居住服务品质，因此有机会带动中介、租赁、物业等细分领域发展，房地产业中服务内容的比重将有所增长。

南昌活动板房针对二手房交易占比增长这一趋势，结合当前房地产市场形势，宜进一步深挖二手房交易潜力，出台有力措施**释放二手房需求。包括进一步调整优化相关金融支持政策，实行**税费、中介费优惠措施，积极推进完整居住社区建设、城市更新，优化居住服务供给。同时，完善相关制度，包括探索建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等，形成房屋**长效机制，让房屋全生命周期**管理有依据、有保障，让老百姓住得安心。

二手房交易量占比提升，不代表新建商品住宅*无人问津了。随着“保交楼”工作扎实推进，房企纾困及稳妥化解房地产领域风险工作开展，以及加大力度推进现房销售，新房市场的预期也将随之**和稳定，新房销售有望逐步好转。值得关注的是，房地产市场供给侧结构性改革也在进行中，未来新建商品住宅供给将根据人口变化确定住房需求，根据需求确定供给数量，配置金融资源，实现以人定房，以房定地，以房定钱，避免房地产市场大起大落。